ซื้อขาย บ้านและวิลล่า ใน นครพนม

นครพนม ที่เรียกได้ว่าเป็นจังหวัดขนาดกลาง ของประเทศไทย มีขนาดพื้นที่ 5,585 ตารางกิโลเมตร โดยมีจำนวน 12 อำเภอ ซึ่งประชากรใน นครพนม ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 719,136 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 358,720 คน และผู้หญิง จำนวน 360,416 คน ซึ่งถ้าหากเทียบกับขนาดของพื้นที่ในจังหวัดนครพนม ก็จะเห็นว่ามีความหนาแน่นของประชากรมากพอสมควร เนื่องจากอัตราความหนาแน่นของประชากรต่อพื้นที่ อยู่ในระดับ 129 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร นั่นเอง

สำหรับราคาขายเฉลี่ย ของบ้านเดี่ยวในนครพนม จะอยู่ที่ประมาณ ฿4,760,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะกับ ผู้ที่รายได้พอประมาณ หรือในวัยหนุ่มสาวที่ทำงานมาได้สัก 3-5 ปี โดยตลาดกลุ่มผู้ซื้อบ้านเดี่ยว นี้ ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว (ในกรณีที่ยังไม่ได้แยกครอบครัว) ซึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพมากขึ้น ที่ดินต้องมีขนาดใหญ่มากขึ้น หรือ อยู่ในแหล่งที่เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกขึ้น อีกทั้งควรต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ดังนั้นราคาจึงแปรผันไปตาม อรรถประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้รับ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿45,800 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน 108Siam นั้นอยู่ที่ 10 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U1755046 - Beautifully Renovated Villa for Sale/Rent in Atsamat ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 295 ตรม. ราคา ฿25,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U5364576 - Off-Grid, 3 BRM, 2.5 BTH Home, Renu Nakhon, Nakhon Phanom ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 138 ตรม. ราคา ฿6,125,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U984130 - Moo Baan Aumporn 3 ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 144 ตรม. ราคา ฿2,400,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U1785290 - House with Land for Sale in Na Kae District ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 54 ตรม. ราคา ฿850,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U1668432 - House with Land for Sale in Ban Than Bin ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ราคา ฿2,500,000