ขายบ้าน คอนโด วิลล่า ใน เชียงใหม่

เชียงใหม่ ได้ชื่อว่าเป็นเมืองแห่งวัฒนธรรมที่ทรงคุณค่า ประกอบกับมีธรรมชาติที่สวยงาม และยังเป็นเมืองสำหรับการลงทุนทำธุรกิจอีกด้วย เคยเป็นเมืองหลวงเก่าของอาณาจักรล้านนา ตั้งอยู่บนที่ราบลุ่มแม่น้ำปิง อยู่ทางภาคเหนือของประเทศไทย เป็นเมืองที่ล้อมรอบด้วยภูเขาที่สูง และมีอากาศเย็นสบายตลอดทั้งปี เชียงใหม่จึงมีเสน่ห์ในด้านแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมและธรรมชาติที่สวยงามที่ผสมผสานกันได้อย่างลงตัว นอกจากนี้เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวยอดนิยมอันดับ 2 ของประเทศไทย สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้ามาในพื้นที่ตลอด 3 ไตรมาส ในปี 2565 ที่ผ่านมา รวมกว่า 6 ล้านคน ซึ่งสามารถสร้างรายได้จากการท่องเที่ยวได้มากกว่า 38,755 ล้านบาท ถือเป็นอันดับ 1 ของภาคเหนือ เชียงใหม่จึงเป็นเมืองที่มีศักยภาพสูงในด้านการท่องเที่ยว การทำธุรกิจ และอุตสาหกรรมต่าง ๆ รวมไปถึงธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างเช่นการขายบ้าน เพราะเชียงใหม่ถือว่าเป็นเมืองที่มีความเงียบสงบเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง ตลาดการขายบ้านในเชียงใหม่จึงได้รับความนิยมนั่นเอง

ตลาดการซื้อขายบ้านในเชียงใหม่คึกคักเป็นอย่างมาก ซึ่งจากข้อมูลของศูนย์วิจัยกสิกรไทยพบว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 มูลค่าการซื้อขายบ้านในเชียงใหม่มีมูลค่าสูงถึง 40,000 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นมาถึง 10% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งสาเหตุมาจากปัจจัยบวกต่าง ๆ เช่น การขยายตัวของเศรษฐกิจ, ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น และราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น เป็นต้น
 
นอกจากนี้เชียงใหม่ยังมีตัวเลือกบ้านหลากหลายรูปแบบ ซึ่งมอบทั้งความเงียบสงบผ่อนคลาย, ความสะดวกสบาย, และความงดงามของธรรมชาติและวัฒนธรรม ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้คนได้หลายสไตล์ ไม่ว่าคุณจะเป็น นักลงทุน, บุคคลในท้องถิ่น, หรือผู้ซื้อบ้านที่ต้องการย้ายมาอยู่เชียงใหม่ บ้านในเชียงใหม่ก็สามารถตอบสนองความต้องการและความฝันของคุณในทุกด้าน ตัวอย่างเช่น

• คุณภาพชีวิตที่ดี: เชียงใหม่เป็นเมืองที่มีอากาศเย็นสบายตลอดทั้งปี มีธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ และวัฒนธรรมที่หลากหลาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ
• โอกาสทางธุรกิจ: เชียงใหม่เป็นเมืองที่มีนักท่องเที่ยวเข้ามาตลอดทั้งปี ส่งผลให้มีศักยภาพสูงในการทำธุรกิจต่าง ๆ
• มูลค่าเพิ่มของทรัพย์สิน: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มูลค่าของทรัพย์สินเพิ่มสูงขึ้น
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: เชียงใหม่ยังเป็นเมืองที่มีความทันสมัย มีระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานครบครัน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและทำงาน

เชียงใหม่เป็นเมืองที่มีแหล่งท่องเที่ยวที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ด้านวัฒนธรรม, ธรรมชาติ, แหล่งท่องเที่ยวสมัย จึงทำให้มีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาเที่ยวตลอดทั้งปี ซึ่งแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยม 5 อันดับ ได้แก่
ม่อนแจ่ม: ดินแดนแห่งขุนเขา ทะเลหมอก และดอกไม้ เป็นดอยสูงของเชียงใหม่ที่สามารถชมทะเลหมอกและพระอาทิตย์ขึ้นยามเช้าได้อย่างงดงาม โดยเฉพาะในช่วงฤดูหนาวตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน – มกราคม ของทุกปี ปัจจุบันม่อนแจ่มมีที่พักและร้านอาหาร คาเฟ่ชิค ๆ และกิจกรรมให้ทำมากมาย

• อุทยานแห่งชาติดอยอินทนนท์: อุทยานแห่งชาติที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ประกอบด้วยภูเขาสูง ป่าไม้ และธารน้ำ ที่อุดมสมบูรณ์ ชวนให้คุณได้สัมผัสกับธรรมชาติและความงามของเมืองเหนือ บนดอยอินทนนท์มีสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจมากมาย เช่น กิ่วแม่ปาน, น้ำตกแม่ยะ, บ้านผาหมอน, พระมหาธาตุนภเมทนีดล, พระมหาธาตุนภพลภูมิสิริ และสวนหลวง ร.9 เป็นต้น
• วัดพระธาตุดอยสุเทพ: วัดเก่าแก่คู่บ้านคู่เมืองของจังหวัดเชียงใหม่มาช้านาน ตั้งอยู่บนดอยสุเทพ เชื่อกันว่าวัดพระธาตุดอยสุเทพเป็นที่ประดิษฐานพระบรมสารีริกธาตุ และมีจุดเด่นอยู่ที่เจดีย์สีทองทรงเชียงแสน เป็นศิลปะล้านนาที่งดงามสะดุดตา, บันไดนาคเจ็ดเศียรที่สูง 300 ขั้น และยังเป็นพระธาตุประจำคนเกิดปีมะแมตามคติความเชื่อล้านนาอีกด้วย
• ดอยอ่างขาง: เป็นสถานีเกษตรหลวงที่ปลูกดอกไม้เมืองหนาวและพืชผักต่าง ๆ ไว้มากมาย นอกจากนี้บนดอยอ่างขางยังมีสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจมากมาย เช่น ไร่สตรอว์เบอร์รีบ้านนอแล, จุดชมวิวม่อนสน, ไร่ชา 2000, โครงการหลวงอ่างขางและสวนพฤกษศาสตร์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ เป็นต้น
• หมู่บ้านแม่กำปอง: หมู่บ้านเล็ก ๆ ตั้งอยู่ในอำเภอแม่ออน ที่นี่มีบรรยากาศเงียบสงบมาก และมีวัฒนธรรมและวิถีชีวิตแบบดั้งเดิม ผู้คนก็น่ารัก ภายในหมู่บ้านมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ และที่ถ่ายรูปมากมาย ซึ่งนักท่องเที่ยวสามารถถ่ายภาพและสัมผัสกับบรรยากาศแบบชนบทได้อย่างใกล้ชิด

การลงทุนในคอนโดในเชียงใหม่เป็นเรื่องที่คุณควรพิจารณาอย่างรอบคอบ ซึ่ง 5 ทำเลเด่นที่ดีที่สุดในเชียงใหม่สำหรับซื้อคอนโด ได้แก่

• เมืองเชียงใหม่: เป็นทำเลที่ตั้งอยู่ในบริเวณใจกลางเมืองเชียงใหม่ ที่รวมถึงอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา, สถานพยาบาล และสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น สนามบินนานาชาติเชียงใหม่, โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่, มหาวิทยาลัยเชียงใหม่, วันนิมมาน, เซ็นทรัลเชียงใหม่ แอร์พอร์ต และอื่น ๆ อีกมากมาย และที่สำคัญทำเลแห่งนี้มีอัตราการขายคอนโดที่เพิ่มขึ้น 20% ในปีที่ผ่านมา แสดงถึงความน่าสนใจในการลงทุน นอกจากนี้ยังมีโอกาสในการเช่าที่สูง ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวและระยะสั้น
  
  
• สันกำแพง: ทำเลนี้เป็นแหล่งที่ตั้งอยู่ใกล้กับโรงงานและเขตอุตสาหกรรมต่าง ๆ มากมายหลายแห่ง ซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับการเช่าให้กับคนทำงาน อีกทั้งยังมีที่เที่ยวเด่น ๆ เช่น ตลาดฉำฉา, วัดป่าตึง และพิพิธภัณฑ์ศิลปะร่วมสมัยใหม่เอี่ยม ซึ่งมีอัตราความเป็นไปได้ในการเช่าถึง 80% ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีรายได้จากการเช่าที่สม่ำเสมอ
  
  
• หางดง: ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว เช่น วัดต้นเกว๋น (วัดอินทราวาส), สะพานฮอมฮัก, บ้านนาเหล่า เชียงดาว และแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ เช่น น้ำตกศรีสังวาลย์, แกรนด์แคนยอนเชียงใหม่ หรือ แกรนด์แคนยอน หางดง และอุทยานแห่งชาติออบขาน เป็นต้น ซึ่งเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับการท่องเที่ยว อีกทั้งยังให้ความเป็นส่วนตัวมาก ทำให้นักท่องเที่ยวหลายคนต้องการมาพักที่นี่ ซึ่งมีอัตราความเป็นไปได้ในการเช่าในช่วงหน้าหนาวถึง 85% ทำให้เป็นทำเลที่น่าลงทุน โดยเฉพาะในช่วงเทศกาลหรือหน้าหนาว
  
  
• ดอยสะเก็ด: สำหรับผู้ที่ต้องการความสงบและใกล้ธรรมชาติ ดอยสะเก็ดเป็นทางเลือกที่ดี ซึ่งทำเลนี้มีอัตราการขายคอนโดที่เพิ่มขึ้น 15% ใน 2 ปีที่ผ่านมา แสดงถึงความน่าสนใจในการลงทุน และยังมีโอกาสในการเช่าที่ดีเนื่องจากความสงบ
  
  
• นิมมานเหมินท์: ทำเลนี้ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และเป็นพื้นที่ที่มีชีวิตชีวา โดยมีอัตราการขายคอนโดที่เพิ่มขึ้น 18% ในปีที่ผ่านมา ทำให้เป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับนักศึกษาและนักท่องเที่ยว นอกจากนี้ยังมีโอกาสในการเช่าที่สูง

การเลือกทำเลที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนในคอนโดในเชียงใหม่จะช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่น่าพอใจและคุ้มค่าต่อการลงทุนนั่นเอง

โครงการขายบ้านในเชียงใหม่มีให้เลือกมากมายหลายโครงการ และเราขอแนะนำโครงการขายบ้านยอดนิยมในเชียงใหม่ 2 โครงการ ได้แก่

• เพลินจิต คอลลิน่า
  เพลินจิต คอลลิน่า โครงการบ้านเดี่ยวสองชั้นคุณภาพ บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ ที่สร้างเสร็จเมื่อปี 2556 โดยมีบ้านขายทั้งหมด 191 หลัง มาพร้อมด้วยตัวเลือกบ้านเดี่ยวขนาดตั้งแต่ 3-4 ห้องนอน และมีราคาขายบ้านตั้งแต่ 3.9 ล้านบาท ไปจนถึง 11.7 ล้านบาท เสนอผลตอบแทนการเช่าสูงถึง 15% ต่อปี ตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมืองเชียงใหม่ โดดเด่นด้วยบรรยากาศภายในโครงการที่เน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย และบ้านทุกหลังถูกออกแบบให้หลังบ้านไม่ติดกับบ้านหลังอื่น แต่ถูกแทนที่ด้วยสวนที่สวยงาม เนินดินเล่นระดับ และทางเดิน เพื่อให้คุณสัมผัสกับธรรมชาติอย่างใกล้ชิด ในสไตล์ Modern Contemporary ชูความเรียบหรูเหนือกาลเวลา นอกจากนี้ก็ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ร่มรื่นด้วยสวนสีเขียว, ธารน้ำ และพรรณไม้นานาชนิด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ เป็นต้น
• ศิวาลัย วิลเลจ 4
  โครงการศิวาลัย วิลเลจ 4 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ในอำเภอต้นเปา ของจังหวัดเชียงใหม่ สร้างเสร็จเมื่อปี 2552 มีบ้านขายทั้งหมด 375 ยูนิต นำเสนอบ้านที่ได้รับการออกมาอย่างดี ตอกย้ำแนวคิดความสุขแห่งการเริ่มต้นในสังคมที่เข้าถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ซึ่งมีบ้านให้เลือกมากกว่า 4 แบบ โดยมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 3-4 ห้องนอน มาพร้อมด้วยถนนสายหลักที่กว้างถึง 18 เมตร และเกาะกลางที่เต็มไปด้วยต้นไม้อันเขียวขจี สำหรับราคาขายบ้านจะเริ่มต้นที่ 3.1 ล้านบาท ไปจนถึง 6 ล้านบาท มอบผลตอบแทนการเช่าสูงที่ 8% ต่อปี นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ใกล้กกับแหล่องท่องเที่ยวที่สำคัญ เช่น ซ็นทรัลเชียงใหม่, พรอมเมนาดา เชียงใหม่, โรบินสัน (แอร์พอร์ต), มหาวิทยาลัยพายัพ และโรงพยาบาลสันกำแพง เป็นต้น

คอนโดในเชียงใหม่มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบและมีหลายทำเลที่น่าลงทุน สำหรับ 2 โครงการคอนโดน่าซื้อ ที่ทาง 108siam แนะนำ ได้แก่

• เนทูร่า กรีน เรสซิเดนซ์ (Natura Green Residence) คือคอนโด แบบ Low-rise ซึ่งมีทั้งหมด 4 ชั้น และมีห้องพักจำนวนทั้งหมด 92 ยูนิต มาพร้อมด้วยตัวเลือกห้องขนาดตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน และราคาขายคอนโดที่ดึงดูดเริ่มต้นตั้งแต่ 3.7 - 10 ล้านบาท และที่สำคัญโครงการแห่งนี้เสนออัตราผลตอบแทนจากการเช่าสูงถึง 8% ต่อปี ตัวโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาดใหญ่กว่า14 ไร่ ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ฟิตเนส, สวนขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, และระบบรักษาความปลอดภัยพร้อมกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอุ่นใจไปกับบรรยากาศที่ร่มรื่น เงียบสงบ และใกล้ธรรมชาติ ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด ยังไม่หมดเพียงเท่านั้นโครงการเนทูร่า กรีน เรสซิเดนซ์ ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพในเขตใจกลางเมืองเชียงใหม่ ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทางที่สะดวกสบาย และอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวและสถานที่สำคัญหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น สนามกอล์ฟ ลานนา, อุทยานแห่งชาติ ดอยสุเทพ-ปุย, สวนสัตว์เชียงใหม่, เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นต้น
  
  
• เดอะ เทรเชอร์ (The Treasure) คือคอนโด High Rise 4 อาคาร และมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 497 ยูนิต ที่มีการออกแบบอย่างหรูหราทันสมัย สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้อย่างดีเยี่ยม นำเสนอห้องพักขนาดตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน มาพร้อมด้วยราคาที่สามารถจับต้องได้ตั้งแต่ 2.2 - 5.2 ล้านบาท อีกทั้งยังมีการันตีผลตอบแทนการเช่าสูงอยู่ที่ 7% ต่อปี เติมเต็มทุกความต้องการด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Wifi, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ 4 สระ, ซาวน่า, สวนหย่อม และพื้นที่จอดรถมากกว่า 70% เป็นต้น ยังไม่หมดเพียงเท่านั้นโครงการเดอะ เทรเชอร์ ยังตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญมากมาย อาทิ เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, แม็คโคร และยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล มหาวิทยาลัย และโรงเรียนชั้นนำอื่น ๆ อีกด้วย

เชียงใหม่ เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 22,176 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 25 อำเภอ ซึ่งประชากรใน เชียงใหม่ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 1,779,254 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 861,692 คน และผู้หญิง จำนวน 917,562 คน 

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเฉลี่ย ใน เชียงใหม่ จะอยู่ที่ ฿9,110,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้าน ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้าน จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿49,100 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้าน ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดใน108Siam อยู่ที่ 3,370 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U1058510 - Karnkanok Ville 1 ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 1,000 ตรม. ราคา ฿3,980,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U1655452 - 1 Storey Modern House in Hang Dong ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 94 ตรม. ราคา ฿1,990,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U984486 - Himma Garden Condominium ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. ราคา ฿7,500,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U1680062 - Serene 3 Bedroom Pool Villa with Mountain View for Sale ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. ราคา ฿10,900,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U1634964 - PP Condominium ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 29.65 ตรม. ราคา ฿630,000