ขายบ้าน คอนโด วิลล่า ใน ไทย

คุณรู้หรือไม่ว่าบ้านที่ขายในประเทศไทยมีกี่แบบและบ้านเหล่านั้นมีราคาเท่าไรกันบ้าง? ปัจจุบันเราจะเห็นว่ามีโครงการบ้านมากมายที่ก่อสร้างบ้านเพื่อขายในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และวิลล่า ซึ่งบ้านแต่ละประเภทเหล่านี้จะมีลักษณะการอยู่อาศัยและการออกแบบที่ต่างกันออกไป บ้านสำหรับขายในประเทศไทยมีหลายแบบและราคาของแต่ละแบบก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ทำเลที่ตั้ง, ขนาดของที่ดิน, การออกแบบ, และสภาพของบ้าน มาดูกันว่า การขายบ้านในประเทศไทยมีแบบไหนกันบ้าง

• บ้านเดี่ยว (Single House): เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงหนึ่งหลังเท่านั้นในพื้นที่ของตนเอง มักจะมีสวนหย่อมหรือสนามหญ้ารอบ ๆ บริเวณตัวบ้าน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง สำหรับราคานั้นก็จะแตกต่างกันออกไปด้วยหลาย ๆ ปัจจัยด้วยกัน ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ขนาดที่ดิน โดยราคาเริ่มต้นจาก 5 ล้านบาท ขึ้นไป แต่ถ้าเป็นพื้นที่ในกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่อย่างภูเก็ต หัวหิน เกาะสมุย ราคาสามารถสูงถึงหลายสิบล้านบาทเลยทีเดียว
• บ้านแฝด (Semi-Detached House): จะเป็นบ้านที่มีลักษณะบ้านสองหลังติดกันมีฟังก์ชั่นส่วนหนึ่งของบ้านร่วมกัน เช่น ใช้กำแพงบ้านร่วมกัน คานด้านบน และส่วนของหลังคาโรงจอดรถ เป็นต้น มักจะมีราคาต่ำกว่าบ้านเดี่ยวแต่ราคาจะสูงกว่าทาวน์เฮาส์ ราคาอาจจะอยู่ระหว่าง 3-20 ล้านบาท ตามทำเลและขนาดพื้นที่ใช้สอย
• ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม: เป็นบ้านที่ก่อสร้างติดกันเป็นแถวอาจจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวหรือสองชั้นก็ได้ บางโครงการจะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส เป็นต้น ราคาเริ่มต้นจาก 2-5 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้บริการในโครงการ
• คอนโดมิเนียม: เป็นหนึ่งในที่อยู่อาศัยยอดนิยมในประเทศไทย มีทั้งคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise และ High Rise พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลานจอดรถ ระบบการรักษาความปลอดภัยที่แน่นหน้า สำหรับราคาขึ้นอยู่กับทำเลและขนาดพื้นที่ใช้สอย แต่อยู่ในระดับประมาณ 3-20 ล้านบาท

สรุปได้ว่า บ้านสำหรับขายในประเทศไทยมีหลากหลายแบบด้วยกัน แต่ละแบบก็มีความเหมาะสมและราคาที่แตกต่างกันไป ที่สำคัญอย่าลืมทำการวิเคราะห์และเปรียบเทียบข้อมูลก่อนตัดสินใจซื้อบ้านในประเทศไทย ขอให้คุณพบบ้านในฝันของคุณและใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบในบ้านใหม่ของคุณ!

ประเทศไทยมีภูเขาเขียวชอุ่มทอดยาวไปตามแนวขอบฟ้า และตลาดที่คึกคักซึ่งมีสีสันและรสนิยมที่สลับซับซ้อน ประเทศไทยเป็นสถานที่ท่องเที่ยวอันน่าหลงใหล แต่นอกเหนือจากเสน่ห์ของภูมิประเทศ ความงดงามทางธรรมชาติและวัฒนธรรมแล้ว จะดีหรือไม่ถ้าจะซื้อบ้านในประเทศไทย?

ประการแรก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นเสมือนแม่เหล็กที่ดึงดูดนักลงทุนและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกมาโดยตลอด ทุกคนต่างฝันและต้องการที่จะซื้อบ้านในประเทศไทยด้วยหลาย ๆ เหตุผลที่ต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยถาวรหลังเกษียณ บางคนก็อาจจะซื้อบ้านไว้สำหรับพักตากอากาศในบางฤดูกาล  และกลุ่มสุดท้ายกลุ่มนักลงทุนคาดหวังที่จะซื้อบ้านในประเทศไทยเพื่อปล่อยเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว ลองนึกภาพวิลล่าหรูที่มองเห็นชายหาดอันเงียบสงบ หรือคอนโดทันสมัยใจกลางกรุงเทพฯ อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้มีราคาที่ใคร ๆ ก็สามารถเอื้อมถึงได้

นอกจากนี้ สำหรับผู้ที่ไตร่ตรองเกี่ยวกับการสร้างรายได้หรือต้องการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในฮอตสปอตอย่างภูเก็ตหรือเชียงใหม่ก็มีศักยภาพในการเช่าเป็นอย่างมาก เนื่องจากนักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามาตลอดทั้งปี ต่างก็มองหาบ้านให้เช่า คอนโดให้เช่าด้วยกันทั้งนั้น ทำให้เป็นโอกาสทองในการเปลี่ยนบ้านของคุณให้กลายเป็นที่พักตากอากาศและนี่อาจเป็นการตัดสินใจที่ชาญฉลาดของคุณที่จะได้รับผลตอบแทนหรือกำไรอย่างมหาศาลก็ได้

อย่างไรก็ตาม ถ้าหากคุณเป็นชาวต่างชาติก็จะต้องทำความเข้าใจและรู้เกี่ยวกับกฎหมายการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในประเทศไทย อาจมองเป็นเรื่องยุ่งยากสำหรับคุณแต่ไม่เป็นไรเพราะที่นี่คุณสามารถที่จะติดต่อเราเพื่อขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพราะเรามีทีมงานระดับมืออาชีพคอยให้บริการคุณทุกขั้นตอน ถึงแม้ว่าชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดได้อย่างง่ายดาย แต่การเป็นเจ้าของที่ดินกลับมาพร้อมกับเงื่อนไขที่มากกว่า อย่าลืมเยี่ยมชมเว็บไซต์ของเราพร้อมค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้านในประเทศไทย และในทำเลอื่น ๆ ได้อย่างง่ายได้สามารถตอบข้อสงสัยให้กับคุณได้อย่างแน่นอน

เมื่อคุณคิดถึงประเทศไทย คุณอาจจะนึกถึงทะเลสวยงามพร้อมชายหาดสวย อาหารอร่อย วัฒนธรรมที่หลากหลาย ทิวทัศน์ที่งดงาม และความเป็นมิตรของคนไทยในการต้อนรับนักท่องเที่ยว แต่แน่นอนว่านี่ไม่ใช่เพียงแค่สิ่งดี ๆ ที่คุณจะพบในประเทศไทย มีสถานที่และพื้นที่ในประเทศไทยที่เหมาะสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการอาศัยอย่างยาวนานด้วยความสนุกสนานและความสงบสุข  มีหลายสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับชาวต่างชาติที่อยากใช้ชีวิตในประเทศไทยอย่างยาวนาน มาเริ่มกันเลย!

กรุงเทพมหานครสัมผัสประสบการณ์เมืองใหญ่: 

ถ้าคุณเป็นคนที่ชอบสไตล์ชีวิตของเมืองใหญ่ กรุงเทพมหานครเหมาะสำหรับคุณ กรุงเทพมหานครเป็นเมืองที่ไม่มีวันหยุดและไม่เคยหลับใหล ที่นี่มีความหลากหลายทางด้านวัฒนธรรมและเต็มไปด้วยความบันเทิงที่ไม่มีสิ้นสุด การใช้ชีวิตในกรุงเทพมหานครสร้างความตื่นตาตื่นใจให้กับชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อีกทั้งอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่งไม่ว่าจะเป็น พระบรมมหาราชวัง ตลาดจตุจักร และสวนจตุจักร เป็นต้น

ภูเก็ต: เกาะสวรรค์แห่งทะเลอันดามัน

ถ้าคุณให้ความสำคัญกับชีวิตชิลล์ที่ชายหาดและน้ำทะเลที่สวยงาม ภูเก็ตคือสถานที่ที่คุณควรพิจารณา ภูเก็ต เป็นเกาะที่ตั้งอยู่ในทะเลอันดามันทางตอนใต้ของประเทศไทย มีชื่อเสียงเป็นอย่างมากสำหรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ต้องการหาความสนุกสนาน การผจญภัย และความผ่อนคลายในสถานที่สวยงาม แวดล้อมด้วยทะเลใส นี่คือเหตุผลที่ภูเก็ตเป็นสถานที่เหมาะสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการอาศัยอย่างยาวนาน! ที่นี่มีบ้านพักหรู ๆ และร้านอาหารคุณภาพสูงที่ตั้งอยู่ติดชายหาด คุณจะได้สัมผัสวิถีชีวิตที่อบอุ่นและการพักผ่อนอย่างไม่เครียด

เชียงใหม่: เมืองสายอารมณ์และวัฒนธรรม

เชียงใหม่เป็นสถานที่ที่น่าอยู่สำหรับคนที่ต้องการความเงียบสงบ เป็นเมืองที่อยู่ทางเหนือของประเทศไทยที่มีบรรยากาศอบอุ่นและจะมีอากาศหนาวในช่วงปลายปีเป็นต้นไป เต็มไปด้วยบรรยากาศทางวัฒนธรรมที่หลากหลาย หากคุณคือคนที่ชอบความสงบสุขและชีวิตที่ร่มรื่น คุณควรพิจารณาที่จะอาศัยในเชียงใหม่!

หัวหิน: สิ่งที่น่าประทับใจแห่งชายหาด

หัวหิน ตั้งอยู่ในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เป็นที่นิยมสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการมาพักผ่อนและอาศัยถาวรสำหรับการใช้ชีวิตหลังเกษียณของใครหลาย ๆ คน กลางคืนเต็มไปด้วยความสนุกสนาน มีชายหาดที่สวยงามและน้ำทะเลใส นอกจากนี้ยังมีอาหารทะเลอร่อย และกิจกรรมทางน้ำมากมาย

เมืองน่าน: ความเงียบสงบความสวยงามของหุบเขา

เมืองน่านตั้งอยู่ในภาคเหนือของประเทศ มีธรรมชาติที่งดงามและสภาพอากาศที่เย็นสบายตลอดปี นี่คือสถานที่ที่คุณจะพบความสงบสุขและความสวยงามของภูเขาที่เขียวขจี หากคุณชอบการท่องเที่ยวแนวธรรมชาติ จังหวัดน่านอาจเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับคุณ

พัทยา: สุดยอดสตรีทไฮต์แห่งประเทศไทย

พัทยา อยู่ในจังหวัดชลบุรีทางภาคตะวันออกของประเทศไทยเป็นเมืองชายหาดที่มีชีวิตความเป็นอยู่คล่องแคล่วและสุดยอดสตรีทไฮต์ของประเทศไทย มีชายหาดที่สวยงาม และความสะดวกสบายต่าง ๆ ครบครันสำหรับนักท่องเที่ยว หากคุณชอบความตื่นเต้นและการท่องเที่ยวแนวนี้ พัทยาอาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณ

ในประเทศไทยมีสถานที่และพื้นที่มากมายที่เหมาะสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการอาศัยอย่างยาวนาน ไม่ว่าคุณจะเลือกอาศัยในเมืองใหญ่หรือทำเลในต่างจังหวัด คุณจะพบกับความสนุกสนานและความสงบสุขในประเทศไทย อย่าลืมว่าการเลือกสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับคุณขึ้นอยู่กับความสนใจและสไตล์การใช้ชีวิตของคุณ ในท้ายที่สุด ประเทศไทยสิ่งน่าสนใจรออยู่ให้คุณค้นพบ 

หากคุณกำลังมองหาบ้านขายในประเทศไทยและต้องการทีมงานมืออาชีพที่จะคอยซัพพอร์ตคุณตั้งแต่เริ่มต้นจนจบขั้นตอนการซื้อขาย อย่าลืมพิจารณา 108Siam เพียงแค่คลิ๊กไปที่หน้าเว็บไซต์เราเท่านั้น ที่เหลือปล่อยให้เป็นหน้าที่ของเราในการดูแลคุณ

ไทย เรียกได้ว่าเป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 50 ของโลก แบ่งเป็นจังหวัดได้ทั้งหมด 77 จังหวัด มีเนื้อที่ประมาณ 512,816 ตารางกิโลเมตร เป็นพื้นที่น้ำ 2,230 ตารางกิโลเมตร และไทยยังถือเป็นประเทศอุตสาหกรรมใหม่ โดยมีรายได้หลักจากภาคอุตสาหกรรมและภาคการบริการ ณ จุดนี้ ทำให้ไทยมีแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงเป็นอันมาก อาทิ เช่น กรุงเทพมหานคร, ภูเก็ต, พัทยา และเชียงใหม่ รวมถึงเกาะต่างๆ ก็สวยงาม นักท่องเที่ยวเลยหลงไหลทั้งธรรมชาติ และวัฒนธรรม ซึ่งช่วยสร้างรายได้ให้แก่ประเทศเป็นอันดับต้นๆ ทำให้มีนักท่องเที่ยวอยากเข้ามาซื้อบ้านและคอนโด เพื่อใช้อยู่อาศัยในช่วงเกษียณ หรือ เป็นบ้านพักตากอากาศยามมาพักร้อน ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวเหล่านี้เลยมีมูลค่าสูงกว่าที่อื่นๆ ด้านการคมนาคมสำคัญนั้น ไทย มีท่าอากาศยานทั้งหมด 38 แห่ง (ท่าอากาศยานนานาชาติ 7 แห่ง) กระจายอยู่ทั่วทุกภาค และมีทางรถไฟยาวรวมกว่า 4,429 กิโลเมตร ซึ่งประชากรใน ไทย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 66,558,935 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 32,605,100 คน และผู้หญิง จำนวน 33,953,835 คน และถ้าเทียบกับความหนาแน่นประชากรของโลกแล้ว จะเห็นว่า ไทย นั้นอยู่อันดับประมาณที่ 73 ของโลก จาก 229 ประเทศ (เครดิต Wikipedia.org) ซึ่งถือว่ามีความหนาแน่นที่ไม่มากนัก เฉลี่ยแล้วอยู่ที่ประมาณ 130 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร

ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ ไทย นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿15,600,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี บ้าน ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿105,000 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดใน108Siam อยู่ที่ 45,244 ยูนิต ด้านความคุ้มค่าในการลงทุน สำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว ในพื้นที่ ไทย แล้วนั้น เรียกว่าจะได้รับเปอร์เซนต์การตอบแทนที่สูง อย่างน่าพอใจเลยทีเดียว เพราะจะได้รับผลตอบแทนระหว่าง 8% - 10% บ่งบอกได้ว่าเป็นโครงการที่ฐานลูกค้าในตลาดผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายสูง ช่วยให้นักลงทุนไม่รู้สึกวิตก ว่าจะไม่สามารถปล่อยเช่าได้

• 1. เลขที่ยูนิต: U1015978 - Saranrome Home ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ราคา ฿1,690,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U59689 - Samui Green Cottages ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ราคา ฿10,500,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U154294 - Plum Condo Mix Chaengwattana ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ราคา ฿3,469,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U1045176 - Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 92 ตรม. ราคา ฿1,980,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U664832 - Castle Tower Condominium ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ราคา ฿250,000