ขายบ้าน คอนโด วิลล่า ใน เกาะสมุย

เกาะสมุยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหรือขายบ้าน ทำไมเกาะสมุยถึงเป็นที่น่าสนใจและเป็นที่ต้องการของชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยว? เรามาดูกันว่าจะมีปัจจัยอะไรบ้างที่มีผลต่อความต้องการบ้านสำหรับขายในเกาะสมุย:

• ตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ที่สวยงาม: เกาะสมุยตั้งอยู่ในอ่าวไทยทางด้านทิศตะวันตกของประเทศไทย มีชายทะเลที่งดงามและทรายหาดที่ขาวบริสุทธิ์ เป็นสเน่ห์อย่างหนึ่งที่ทำให้เกาะสมุยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางสามารถที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนจากทั่วโลกได้อย่างง่ายดาย
• สถานที่ท่องเที่ยวและกิจกรรมที่หลากหลาย: เกาะสมุยมีสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจหลากหลาย เช่น หาดพระใหญ่ หาดละไม และน้ำตกหน้าเมือง เป็นต้น และที่น่าสนใจอื่น ๆ เช่น สวนผ้าไหม หรือการท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติแบบเดินป่าเพื่อสัมผัสธรรมชาติได้แบบเรียลไทม์กันเลยทีเดียว
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณภาพ: เกาะสมุยมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล ไม่ต่างจากสถานที่ท่องเที่ยวในจังหวัดอื่น ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นโรงแรมหรูที่เปิดให้บริการในหลากหลายระดับ ตั้งแต่ราคาแบบสบายกระเป๋าไปจนกระทั่งระดับไฮเอ็นด์แบบลักซ์ชัวรี่สุด ๆ นอกจากนี้ก็จะมีร้านอาหารที่มีเมนูอาหารให้เลือกหลากหลายทั้งอาหารไทยรสเด็ด และอาหารสไตล์ฟาสต์ฟู้ดก็มีให้เลือกมากมาย
• บ้านสำหรับขายหลายสไตล์: เกาะสมุยมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย เริ่มตั้งแต่บ้านสำหรับขายในเกาะสมุยที่มีหลายระดับหลายราคา ตั้งแต่บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ไปจนถึงวิลล่าหรู ราคาสูงลิบลิ่ว ซึ่งสามารถที่จะเลือกลงทุนหรือเลือกซื้อบ้านเพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยได้ตามงบประมาณได้อย่างเหมาะสม
• ระบบเทคโนโลยีทันสมัย: ปัจจุบันมีเครื่องมือในการค้นหาเกี่ยวกับ การขายบ้านเกาะสมุย ทางออนไลน์สามารถเยี่ยมชมบ้านเหล่านั้นทางออนไลน์เสมือนจริงแบบ 3 มิติ เริ่มเป็นสิ่งที่แพร่หลายมากขึ้น ผ่านแพลตฟอร์มที่สามารถสร้างประสบการณ์ดิจิทัลสมจริง ทำให้ตัดสินใจง่ายขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพื่อเยี่ยมชมสถานที่จริง

ดังนั้น การขายบ้านและการซื้อบ้านที่เกาะสมุยเป็นที่ต้องการของชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยวที่มองหาที่อยู่อาศัย บ้านพักตากอากาศ หรือเพื่อการลงทุน มีความต้องการเป็นอย่างมากและมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในแต่ละปี 

หากคุณต้องการข้อมูลและรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ บ้านสำหรับขาย การขายบ้าน ที่เกาะสมุย แนะนำให้ติดต่อผ่านตัวแทนขายบ้านและเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ ทางเว็บไซต์ 108Siam มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญมากด้วยประสบการณ์และสื่อสารได้หลายภาษาพร้อมให้บริการคุณตลอดเวลา

อยากเดินทางไปเที่ยวเกาะสมุย แต่ไม่รู้ว่ามีสถานที่ท่องเที่ยวน่าสนใจที่ไหนบ้าง มาติดตามกันเลย เราจะพาคุณไปเรียนรู้เกี่ยวกับสถานที่ท่องเที่ยวและทำเลยอดฮิตในเกาะแห่งนี้

เกาะสมุยเป็นหนึ่งในเกาะที่มีความสวยงามและเป็นที่นิยมของชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยวมากที่สุดในประเทศไทย ด้วยทรัพย์สินธรรมชาติที่สวยงามและที่ตั้งที่เหมาะสม เกาะสมุยกลายเป็นเมืองที่มีความเจริญทางการท่องเที่ยวที่ใคร ๆ ก็อยากมาสัมผัส หากคุณกำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยบนเกาะสมุย นี่คือ 5 อันดับทำเลยอดนิยมที่ควรพิจารณา:

• บ่อผุด (Bo Phut): หากคุณต้องการอยู่ในบริเวณที่มีชีวิตชีวาและอารมณ์อบอุ่น บ่อผุด เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัยและพักตากอากาศเป็นอย่างมาก มีตลาดกลางแจ้ง ร้านค้าร้านอาหารตาม Street food มากมายและได้รับนิยมอย่างแพร่หลาย พร้อมบริการอื่นๆ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยวได้เป็นอย่างดี
• หาดละไม (Lamai): เป็นหนึ่งในชายหาดที่ได้รับความสนใจและได้รับความนิยมมากที่สุดในเกาะสมุย สถานที่แห่งนี้ก็จะเต็มไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารที่น่าสนใจมากมายในราคาย่อมเยาว์ อีกทั้งยังมีกิจกรรมท่องเที่ยวทางทะเลมากมายให้ได้สนุกสนานและผ่อนคลายในวันหยุดพักผ่อน 
• แม่น้ำ (Maenam): ถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาความเงียบสงบเป็นส่วนตัว เราขอแนะนำ แม่น้ำ ซึ่งจะเป็นตัวเลือกและทำเลที่เหมาะสำหรับคุณ ที่นี่คุณจะพบกับชายหาดที่เงียบสงบและพื้นที่สีเขียวร่มรื่นสบายตา นอกจากนี้ยังมีบริการที่พักที่มีราคาไม่แพงและร้านอาหารท้องถิ่นแบบแนว ๆ Street food ให้คุณได้ลิ้มลอง
• หาดเฉวง (Chaweng): เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบชีวิตกลางเมืองและความสนุกสนานที่เต็มไปด้วยแสง สีเสียงในยามค่ำคืนอย่างตระการตา หาดเฉวง ถือว่าเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับคนรุ่นใหม่ Gen Y เป็นที่สุด เพราะที่นี่มีชายหาดที่ยาวและสวยงาม ร้านค้าสินค้าต่าง ๆ ร้านอาหาร และสถานบันเทิงต่าง ๆ ครบครัน
• หาดบางรักษ์ (Bang Rak): หาดบางรักษ์ถือเป็นที่ตั้งของท่าเรือสำคัญของเกาะสมุย อย่างท่าเรือเฟอร์รี่และสปีดโบ๊ตเพื่อเชื่อมต่อการเดินทางไปยังเกาะต่าง ๆ เช่น เกาะเต่า และเกาะพะงัน ที่นี่คุณจะพบกับชายหาดที่สวยงามและวิวที่น่าตื่นตาตื่นใจ นอกจากนี้ยังมีที่พักหลากหลายระดับราคาและร้านอาหารที่มีรายการอาหารอร่อย ๆ เหมาะสำหรับใครที่ชอบนั่งชิล รับชมวิวและบรรยากาศสุดโรแมนติกสำหรับนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก

สถานที่และทำเลต่าง ๆ ข้างต้นนั้น เป็น 5 อันดับที่ค่อนข้างได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ในการหาซื้อบ้านเกาะสมุย และมีบ้านสำหรับขาย มากมายหลายประเภทบนทำเลเหล่านี้ อย่าพลาดที่จะสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย ในปัจจุบันมีขายบ้านสำหรับขายในเกาะสมุย หลากหลายราคา สามารถเป็นเจ้าของบ้านและที่อยู่อาศัยบนเกาะสวยงามแห่งนี้ได้ง่ายๆ ซึ่งจะเป็นการลงทุนที่ดีและสร้างความสุขให้กับคุณและครอบครัวของคุณ

ถ้าจะถามว่า “จะไปเที่ยวเกาะสมุยช่วงไหนดี" ดูเหมือนจะเป็นคำถามยอดฮิตของนักเดินทางหลาย ๆ คน วันนี้ 108Siam จะขออาสาไขข้อกระจ่างสำหรับคำถามนี้ เกาะสมุย เป็นสถานที่ท่องเที่ยวชายทะเลที่มีชื่อเสียง รู้หรือไม่ว่าภาคใต้ทั้งฝั่งอ่าวไทยและฝั่งทะเลอันดามันมักเจอมรสุมเป็นประจำเกือบทั้งปี และเชื่อว่าหากคุณ ไปเที่ยวทะเลแล้วเจอเมฆครึ้ม ฝนตก ไม่สามารถไปเดินเล่นริมชายหาดได้ ก็อาจทำให้เสียเวลาในการท่องเที่ยวอาจเป็นเวลาหลายชั่วโมงหรืออาจจะทั้งวันจนหมดสนุกได้ เราจึงขอนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับสภาพอากาศบนเกาะสมุย เพื่อช่วยให้นักท่องเที่ยววางแผนการเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น

อำเภอเกาะสมุยประกอบด้วยหมู่เกาะที่ตั้งอยู่ในอ่าวไทยในจังหวัดสุราษฎร์ธานี หนึ่งในสามของพื้นที่เป็นที่ราบและล้อมรอบด้วยภูเขาทำให้อากาศค่อนข้างชื้น ไม่ร้อนอบอ้าวเหมือนในตัวเมืองสุราษฎร์ธานี เกาะสมุย มีสภาพอากาศที่ดีตลอดทั้งปี อุณหภูมิต่ำสุดเฉลี่ยประมาณ 25 องศาเซลเซียส และอุณหภูมิเฉลี่ยสูงสุดประมาณ 35 องศาเซลเซียส

ภาคใต้ของประเทศไทยมีเพียง 2 ฤดู คือ ฤดูฝน หรือฤดูมรสุม และฤดูร้อน หรือฤดูท่องเที่ยว โดยฝั่งตะวันออกหรือฝั่งอ่าวไทย ฤดูร้อนจะอยู่ในช่วงเดือนพฤษภาคม-กันยายน ส่วนฝั่งตะวันตกหรือฝั่งทะเลอันดามัน ฤดูร้อนจะอยู่ในช่วงเดือนพฤศจิกายน-เมษายน

อย่างไรก็ตาม บนเกาะสมุย ฝนสามารถตกได้ทั้ง 2 ฤดู คือ ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ (ตั้งแต่กลางเดือนพฤษภาคมถึงต้นเดือนตุลาคม) และลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ตั้งแต่กลางเดือนตุลาคมถึงต้นเดือนพฤษภาคม) มีฝนตกเฉลี่ยประมาณ 159 วัน โดยเฉพาะเดือนตุลาคมถึง มกราคม จะมีฝนตกมากที่สุดในเดือนพฤศจิกายนและกุมภาพันธ์ แต่กันยายนและตุลาคมเป็นเดือนมรสุมที่ต้องระวังเป็นอย่างมาก เนื่องจากพายุต่างๆ ในอ่าวไทยอาจทำให้ฝนตกเกือบทุกวัน ราคาที่พักหรือโรงแรมบนเกาะสมุยในช่วงนี้จะถูกลงเนื่องจากเป็นช่วงโลว์ซีซั่น

สำหรับเดือนมีนาคมเป็นเดือนที่บนเกาะสมุยมีฝนตกน้อยที่สุด เฉลี่ยประมาณ 5 วัน ดังนั้น เดือนที่ดีที่สุดที่เหมาะสำหรับการท่องเที่ยวคือช่วงเดือนมีนาคม และช่วงที่เหมาะสมที่สุดในการมาเที่ยวเกาะสมุยคือเดือนกุมภาพันธ์ถึงปลายเดือนมิถุนายน อุณหภูมิเฉลี่ย 30 องศาเซลเซียส อาจมีอากาศร้อนบ้างแต่ฝนไม่ตกมาก ถัดมาคือพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ อาจมีฝนบ้าง แต่ข้อดีคืออากาศเย็นสบาย อุณหภูมิเฉลี่ย 25 องศาเซลเซียส ฤดูท่องเที่ยวของเกาะสมุยคือเดือนธันวาคมถึงมิถุนายนถือว่ามีอากาศดีที่สุด มีฝนตกบ้าง แต่ไม่มากนัก อากาศเย็นสบาย มีแสงแดดแต่ไม่ร้อนจัด โรงแรมบนเกาะสมุยจึงมีราคาสูงขึ้นและมักจะถูกจองเต็มในช่วงนี้ โดยเฉพาะในเดือนธันวาคมที่นักท่องเที่ยวชาวยุโรปหนีหนาวมาพักผ่อนที่เกาะสมุยนานนับเดือน หรือบางกลุ่มก็จะมายาวนานแบบปีเลยก็มี

เกาะสมุย เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 280 ตร.กม. และมีแค่ 7 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน เกาะสมุย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 0 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 0 คน และผู้หญิง จำนวน 0 คน 

ในด้านราคาขายบ้าน เฉลี่ยใน เกาะสมุย นั้นสูงมาก โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿33,500,000 บาท ราคาบ้าน ที่อยู่ในช่วงราคาขนาดนี้ นั้นบ่งบอกถึงความ High-end ของบ้าน และมักจะสร้างอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้านดีไซน์ รวมถึงด้านทำเลที่จะต้องเป็นหนึ่งไม่ว่าจะด้านวิวที่มองเห็น หรือสาธารณูปโภครายล้อมที่ครบครัน ที่เหมาะกับผู้ที่รายได้สูงหรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งสิ่งที่จะได้รับคือความหรูหรา ได้มาตรฐานของการก่อสร้างที่ดีมาก และอุปกรณ์ที่ใช้นั้นเลือกสรรแต่เกรดพรีเมียม รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ยกระดับให้เจ้าของบ้าน ได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายสมฐานะ สำหรับ ราคาต่อพื้นที่ใช้สอยนั้น หากเทียบเป็นตารางเมตร ก็จะอยู่ที่ ฿61,500 บาท ซึ่งถือเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางสูงระดับหนึ่ง และบ้าน ส่วนใหญ่ใน เกาะสมุย น่าจะอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดี มีการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก สามารถเข้าถึงถนนสายหลักได้อย่างง่ายดาย รวมถึงมีความเป็นไปได้ ที่จะใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ มาตรฐานค่อนข้างสูง ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดใน108Siam อยู่ที่ 1,317 ยูนิต ด้านความคุ้มค่าในการลงทุน สำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว ในพื้นที่ เกาะสมุย แล้วนั้น เรียกว่าจะได้รับเปอร์เซนต์การตอบแทนที่สูง อย่างน่าพอใจเลยทีเดียว เพราะจะได้รับผลตอบแทนระหว่าง 8% - 10% บ่งบอกได้ว่าเป็นโครงการที่ฐานลูกค้าในตลาดผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายสูง ช่วยให้นักลงทุนไม่รู้สึกวิตก ว่าจะไม่สามารถปล่อยเช่าได้

• 1. เลขที่ยูนิต: U59689 - Samui Green Cottages ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ราคา ฿10,500,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U1370276 - Amazing 3 Bedrooms Seaview Villa in Bophut ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 162 ตรม. ราคา ฿17,325,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U1082544 - Sunrise Estate ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 77 ตรม. ราคา ฿7,750,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U1169478 - Townhouse 2 Bedrooms at Soi Motyim for Sale and Rent ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ราคา ฿2,800,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U1366554 - Sala Samui ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 125 ตรม. ราคา ฿14,000,000