ซื้อขาย บ้านและวิลล่า ใน องครักษ์

องครักษ์ เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 525 ตร.กม. และมีแค่ 11 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน องครักษ์ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 62,127 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 30,572 คน และผู้หญิง จำนวน 31,555 คน ซึ่งถ้าหากเทียบกับขนาดของพื้นที่ในจังหวัดองครักษ์ ก็จะเห็นว่ามีความหนาแน่นของประชากรมากพอสมควร เนื่องจากอัตราความหนาแน่นของประชากรต่อพื้นที่ อยู่ในระดับ 118 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร นั่นเอง

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเดี่ยวเฉลี่ย ใน องครักษ์ จะอยู่ที่ ฿6,340,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้านเดี่ยว ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้านเดี่ยว จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿45,000 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ซึ่งตอนนี้ จำนวนทั้งหมดที่มีประกาศขายใน 108Siam นั้นอยู่ที่ 19 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U1725512 - Single Detached House in Ongkharak for Sale ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ราคา ฿1,950,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U2044397 - Suan Saensuk Village ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 130 ตรม. ราคา ฿1,490,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U5850535 - ขายบ้านไม้สักพร้อมที่ดิน6ไร่อยู่คลอง15ตลาดไม้ดอก นครนายก ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. ราคา ฿36,000,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U1983185 - Farmhouse with Garden for Sale ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 320 ตรม. ราคา ฿5,440,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U5358817 - House with land, river view ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ราคา ฿10,000,000