ซื้อขาย บ้านและวิลล่า ใน หัวหิน

หัวหินเป็นอำเภอที่น่าหลงใหลของจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เปรียบเสมือนมรดกอันล้ำค่าของไทยและมีความงามตามธรรมชาติ โดยเดิมทีแล้วอำเภอหัวหินมีชื่อว่า “บ้านสมอเรียง” หรือ “บ้านแหลมหิน” อยู่ท่ามกลางสมบัติทางประวัติศาสตร์มากมายที่เพิ่มมนต์เสน่ห์ให้กับตัวเอง ผลงานชิ้นเอกในหัวหินนั่นก็คือ “พระราชวังไกลกังวล” สร้างขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 7 นอกจากนี้บริเวณใกล้เคียงยังมีสถานที่สำคัญอย่างพระราชนิเวศน์มฤคทายวันอันบริสุทธิ์ในอำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรีอีกด้วย สถานที่สำคัญแต่ละที่ต่างก็ถ่ายทอดความน่าทึ่งของประวัติศาสตร์ไทยได้เป็นอย่างดี ยิ่งไปกว่านั้นอำเภอหัวหินยังติดกับทะเลอ่าวไทย หาดหัวหินมีน้ำทะเลใส หาดทรายสีขาวนวลตา และผสมผสานความผ่อนคลายและความมีชีวิตชีวาเข้ากันอย่างกลมกลืน

ความนิยมของหัวหินในฐานะตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับแรงหนุนจากปัจจัยหลากหลายประการ ตั้งแต่ทำเลอันเงียบสงบและสภาพอากาศที่น่ารื่นรมย์ ไปจนถึงการผสมผสานวัฒนธรรมท้องถิ่นเข้ากับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยได้อย่างลงตัว ข้อมูลต่อไปนี้เป็นข้อมูลเชิงลึกที่สำคัญบางประการว่าทำไมหัวหินจึงเป็นที่นิยมอย่างต่อเนื่อง:

• ทำเลและสภาพอากาศ: ทำเลที่ตั้งของหัวหินติดกับทะเลอ่าวไทย และมีระยะห่างจากกรุงเทพมหานครเพียง 200 กิโลเมตรเท่านั้น จึงทำให้ที่นี่เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่กำลังมองหาบ้านริมชายหาดหรือบ้านหัวหินติดทะเลสำหรับการพักผ่อนในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ ประกอบกับสภาพอากาศที่ร้อนชื้นทั้งปี จึงทำให้เหมาะแก่การทำกิจกรรมกลางแจ้งอีกด้วย
• อสังหาริมทรัพย์หลากหลาย: ตลาดซื้อขายบ้านหัวหินสามารถรองรับผู้ซื้อได้หลากหลายกลุ่ม ตั้งแต่บ้านริมชายหาดสุดหรูหราไปจนถึงคอนโดราคาย่อมเยา รวมไปถึงบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือสองที่ได้รับการรีโนเวทเป็นอย่างดี พร้อมให้คุณเข้าอยู่ได้ทันทีเช่นกัน
• ความปลอดภัยและเสถียรภาพ: ประเทศไทยขึ้นชื่อเรื่องเสถียรภาพทางการเมืองและความปลอดภัย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหัวหินถือเป็นชุมชนที่ปลอดภัยและมีอัตราการเกิดอาชญากรรมต่ำ

หัวหินเปรียบเสมือนเมืองตากอากาศริมทะเลดั้งเดิมของประเทศไทย ซึ่งคับคั่งไปด้วยสถานที่สำคัญที่น่าสนใจมากมาย และสถานที่ต่อไปนี้คือไฮไลท์สำคัญที่ทำให้เมืองชายทะเลแห่งนี้เป็นจุดหมายปลายทางที่ยอดเยี่ยมเสมอมา:

1. หาดหัวหิน: เป็นหาดที่ตั้งอยู่ในอำเภอหัวหินที่ทอดยาวไปตามอ่าวไทย ซึ่งเป็นจุดดึงดูดหลักของเมืองแห่งนี้นั่นเอง เหมาะสำหรับการเดินเล่นสบาย ๆ, อาบแดด, ขี่ม้า หรือเล่นกีฬาทางน้ำ นอกจากนี้หาดหัวหินยังมีร้านอาหารเรียงราย คุณสามารถลิ้มรสอาหารทะเลสด ๆ ในขณะที่กำลังดื่มด่ำกับวิวทะเลอันสวยงามได้อีกด้วย
2. สถานีรถไฟหัวหิน: หนึ่งในสถานีรถไฟที่เก่าแก่ที่สุดในประเทศไทย สถานีรถไฟหัวหินเป็นสถานที่สำคัญที่งดงามโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ผสมผสานระหว่างไทยและวิคตอเรียนอย่างสวยงาม มีห้องรับรองของกษัตริย์ซึ่งครั้งหนึ่งเคยใช้โดยกษัตริย์และราชสำนัก เป็นเครื่องเตือนใจถึงความรุ่งเรืองในอดีตของหัวหิน
3. วังไกลกังวล: เป็นที่ประทับแรมในฤดูร้อนของพระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว แม้ว่าราชวงศ์ไทยจะยังคงใช้เป็นครั้งคราว แต่เมื่อไม่ได้ใช้งาน บางส่วนจะเปิดให้สาธารณชนเข้าชม
4. ตลาดโต้รุ่งหัวหิน: คึกคักไปด้วยผู้คนเมื่อพระอาทิตย์ตกดิน ตลาดโต้รุ่งหัวหินเป็นสวรรค์ของนักชิม นอกจากนี้ยังเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการซื้องานฝีมือ เสื้อผ้า และของที่ระลึกอีกด้วย
5. พระราชนิเวศน์มฤคทายวัน: พระราชวังริมทะเลแห่งนี้ตั้งอยู่ระหว่างหัวหินและชะอำ เป็นสถาปัตยกรรมไม้ที่มหัศจรรย์ สร้างขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 6 เป็นที่รู้จักจากการออกแบบที่ประณีตและวิวทะเลที่สวยงาม
6. เขาตะเกียบ: หรือที่รู้จักกันในชื่อ Monkey Mountain เนื่องจากมีลิงจำนวนมากอาศัยอยู่ นอกจากนี้เขาตะเกียบเป็นที่ตั้งของวัดเขาตะเกียบและมีทิวทัศน์มุมกว้างสุดลูกหูลูกตาของหัวหิน 

สถานที่สำคัญแต่ละแห่งเหล่านี้นำเสนอส่วนที่แตกต่างกันทำให้หัวหินมีความเป็นเอกลักษณ์สูงมาก ตั้งแต่มรดกของราชวงศ์และความงามตามธรรมชาติ ไปจนถึงตลาดที่มีชีวิตชีวาและความรุ่มรวยทางวัฒนธรรม ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ชื่นชอบประวัติศาสตร์ คนรักธรรมชาติ นักชิม หรือผู้ที่ชื่นชอบชายหาด หัวหินก็สามารถรองรับทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างน่าประทับใจ

ในฐานะสถานที่พักผ่อนตากอากาศชั้นนำแห่งหนึ่งของประเทศไทย หัวหินมีชื่อเสียงไม่เพียงแต่ในด้านเสน่ห์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัยด้วย ไลฟ์สไตล์ในหัวหินนำเสนอวิถีชีวิตแบบผสมผสาน ระหว่างการพักผ่อนหย่อนใจท่ามกลางความมีชีวิตชีวา ประเพณีดั้งเดิม และความทันสมัยเข้าด้วยกัน ด้วยบรรยากาศริมทะเลอันเงียบสงบ สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และมรดกทางวัฒนธรรมอันรุ่มรวย ทำให้ที่นี่เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับทั้งคนในท้องถิ่นและชาวต่างชาติ ประชากรท้องถิ่นในหัวหินส่วนมากประกอบอาชีพประมงและการค้า ใช้ชีวิตอย่างเรียบง่ายและมีอิสระ ปราศจากความเครียดจากมลภาวะทางอากาศและทางน้ำ หรือการแพร่กระจายของโรคติดต่อร้ายแรงใด ๆ ยิ่งไปกว่านั้นจิตวิญญาณที่มีชีวิตชีวาของหัวหินยังแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนจากงานเทศกาลประจำที่ถูกจัดขึ้นตลอดทั้งปี ไม่ว่าจะเป็น เทศกาลว่าวนานาชาติ, เทศกาลกินหอย, ขี่ม้าชายหาดหัวหิน ไปจนถึงงานไตรกีฬานานาชาติหัวหิน, เทศกาลอาหารหัวหิน, เทศกาลรถโบราณ, เทศกาลสืบสานวัฒนธรรมไทยหัวหิน และเทศกาลแข่งเรือหางยาวหัวหิน นับได้ว่าเป็นเมืองที่เฉลิมฉลองได้อย่างมีสีสันอย่างแท้จริง

หัวหินมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยมและตัวเลือกการเดินทางที่สะดวกสบาย ซึ่งทำให้การใช้ชีวิตและการเดินทางในเมืองเป็นเรื่องง่ายดาย

• สิ่งอำนวยความสะดวก: มีตั้งแต่สถานพยาบาลคุณภาพสูง เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน และโรงพยาบาลหัวหิน เป็นต้น ไปจนถึงโรงเรียนภาครัฐ, โรงเรียนเอกชน และโรงเรียนนานาชาติ อาทิ โรงเรียนหัวหินวิทยาลัย, โรงเรียนหัวหิน, โรงเรียนนานาชาติดาวินชี่, โรงเรียนนานาชาติฮาลิโอ หัวหิน และอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ผู้ที่ชื่นชอบการช้อปปิ้ง หัวหินก็มีตลาดท้องถิ่นมากมาย รวมถึงห้างสรรพสินค้าที่ทันสมัย เช่น ศูนย์การค้าบลูพอร์ตหัวหิน, ศูนย์การค้า มาร์เก็ตวิลเลจ หัวหิน และตลาดจั๊กจั่นที่มีเสน่ห์สำหรับคนรักอาหาร มีตั้งแต่อาหารไทยดั้งเดิมไปจนถึงอาหารนานาชาติ อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาและสันทนาการมากมายในหัวหิน เช่น สนามกอล์ฟระดับโลก, ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสปา เป็นต้น
• การเดินทางในหัวหิน: ใช้เวลาขับรถจากกรุงเทพมหานคร ไปยังหัวหินเพียงไม่กี่ชั่วโมงเท่านั้น ทำให้ที่นี่เป็นสถานที่พักผ่อนสุดแสนสะดวกสบายให้กับชาวเมือง นอกจากนี้ยังมีรถไฟให้บริการโดยการรถไฟแห่งประเทศไทย ทำให้สามารถเข้าถึงกรุงเทพมหานครและจังหวัดอื่น ๆ ในภาคใต้ได้ง่าย นอกจากนี้การเดินทางภายในหัวหินก็มีหลายทางเลือก ไม่ว่าจะเป็น รถสองแถวสีเขียว - โดยจะวิ่งไปตามถนนสายหลักจากหัวหินไปยังเขาตะเกียบ นอกจากนี้ยังมีรถตุ๊กตุ๊กและมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการในเส้นทางระยะสั้นอีกด้วย ในขณะเดียวกันหัวหินยังมีสนามบินหัวหิน มีเที่ยวบินประจำทั้งไปและกลับจากกรุงเทพฯ แม้ว่าปัจจุบันจะไม่ได้ให้บริการเที่ยวบินระหว่างประเทศ แต่ก็มอบทางเลือกการเดินทางที่สะดวกสบายเพิ่มเติม

หัวหินมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุมและเครือข่ายการคมนาคมที่เชื่อมต่อกันอย่างสะดวกสบาย ซึ่งเพิ่มความน่าดึงดูดใจของเมืองหัวหินในฐานะจุดหมายปลายทางที่สะดวกสบายในการใช้ชีวิตและท่องเที่ยว

หัวหิน เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 1,166 ตร.กม. และมีแค่ 7 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน หัวหิน ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 50,905 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 24,597 คน และผู้หญิง จำนวน 26,308 คน และถ้าเทียบกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นว่ามีการกระจายตัวกันอย่างหลวมๆ ของประชากรในจังหวัด เนื่องจากความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่น้อยมาก อยู่ที่ 44 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เพียงเท่านั้น

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเดี่ยวเฉลี่ย ใน หัวหิน จะอยู่ที่ ฿9,950,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้านเดี่ยว ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้านเดี่ยว จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ ด้วยราคาต่อตร.ม. ในระดับราคา ฿42,000 บาทนี้ ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าให้การซื้อ แต่อาจจะได้บ้านเดี่ยว ที่อยู่ในทำเลไม่ดีนัก ต้องใช้เวลาในการเดินทาง ค่อนข้างไกลกว่าจะถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้าง ที่คาดว่าจะผ่านมานานพอประมาณแล้ว รวมถึงวัสดุก่อสร้างที่อาจจะใช้เกรดค่อนข้างดีระดับหนึ่งในการก่อสร้างด้วย ณ ตอนนี้ 108Siam มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมดอยู่ที่ 1,144 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U5346026 - La Vallee Village Town 2 ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 176 ตรม. ราคา ฿2,517,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U1997368 - Taradol Resort ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ราคา ฿2,600,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U1739662 - The Prime Hua Hin ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. ราคา ฿4,500,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U5364944 - Orchid Paradise Homes ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. ราคา ฿6,500,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U1983278 - Thailand Resort Hua Hin ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 91 ตรม. ราคา ฿2,500,000