Ещё не готовы к покупке или требуется время для получения финансирования? Заселяйтесь уже сейчас, тестируйте недвижимость в реальных условиях и параллельно формируйте депозит на покупку — с возможностью приобрести объект, когда будете готовы.
Покупка недвижимости — серьёзное решение, особенно в новой стране или незнакомом районе… Программа Аренда с правом выкупа позволяет вам жить в объекте, накапливать депозит и принимать решение без давления.
Переезд в новый район или покупка первой недвижимости в Таиланде несут риски… Район или образ жизни могут вам не подойти после проживания.
При обычной аренде деньги уходят впустую… Аренда с правом выкупа превращает каждый платёж в вклад в будущую покупку.
Программа позволяет вам заселиться и жить как собственник, сохраняя гибкость. Вы платите аренду + 20% премии, формируя депозит на покупку. Через 2 года вы можете купить по фиксированной цене или отказаться без обязательств.
Продавцы могут включить опцию при добавлении нового объявления или обновить существующее, чтобы активировать программу. Подробная инструкция доступна здесь.
Покупатели просматривают объекты с Арендой с правом выкупа и выбирают недвижимость для тестирования перед покупкой.
Покупатель и продавец согласуют аренду (с 20% премией) и фиксированную цену покупки. Стандартный срок — 2 года, но может быть изменён по договорённости.
Покупатель выплачивает аренду + 20% премии, формируя депозит. После проживания решает — купить или отказаться.
В конце срока: купить объект, используя депозит, или отказаться (депозит не возвращается).
Нуждаетесь во времени на решение или хотите надёжных арендаторов? Аренда с правом выкупа даёт покупателям гибкость, а продавцам — стабильный премиальный доход.
Испытайте будущий дом без риска
Заселяйтесь сразу, платя аренду + премию
Оцените объект, здание и район в реальных условиях
Зафиксируйте цену сегодня, пока приводите финансы в порядок
Накапливайте депозит, пока принимаете решение
Право, но не обязанность покупать — откажитесь, если не подходит
Привлекайте арендаторов с потенциалом покупки
Получайте больше дохода — аренда + 20% премии
Привлекайте качественных арендаторов, заинтересованных в покупке
Фиксируйте цену продажи с первого дня
Сохраняйте все платежи, если арендатор отказывается от покупки
Двухлетнее обязательство обеспечивает стабильность
Превратите нереализованные объекты в долгосрочную аренду
Доход выше, чем при обычной аренде
Привлекайте арендаторов, ориентированных на покупку
Двухлетний срок снижает текучку арендаторов
Если арендаторы не покупают — вы сохраняете все платежи
FazWaz берёт на себя маркетинг, договоры и координацию
Программа «Аренда с правом выкупа» на FazWaz создана, чтобы покупатели могли принять взвешенное решение, а продавцы получали повышенный доход и мотивированных арендаторов. Покупатели формируют капитал, тестируя объект, а продавцы — премиальный доход и потенциальную гарантированную продажу. FazWaz предоставляет прозрачные договоры, учёт платежей и полное сопровождение.
Только аренда за первый месяц + премия (обычно: первый месяц + депозит).
Стандартный срок — 2 года. Аренда + 20% премии идут в депозит. Условия можно изменить по взаимному согласию.
Нет. Это право, а не обязанность. В конце срока вы можете купить, используя накопленные суммы, или отказаться.
Если вы не воспользуетесь опцией покупки, продавец сохраняет всю накопленную аренду + премию. Это стоимость закрепления цены и проживание в объекте.
Да. Цена фиксируется в начале соглашения, защищая вас от роста рынка.
Да, если обе стороны согласны. Вся накопленная сумма пойдёт в счёт покупки.
Применяются стандартные условия аренды. Депозит и опция покупки аннулируются.
Вы получаете на 20% больше дохода, привлекаете более мотивированных арендаторов и получаете потенциального покупателя, уже проживающего в объекте.
Вы сохраняете все платежи (аренда + 20% премии в месяц) и можете снова продать или сдать объект.
Да, если арендатор реализует своё право в установленный срок и может завершить сделку. Однако цену вы устанавливаете заранее.
Ежемесячные платежи (аренда + премия) перечисляются вам напрямую; FazWaz ведёт прозрачный учёт.
Применяются стандартные правила аренды — арендатор несёт ответственность за ущерб сверх естественного износа.
Копия паспорта/ID, актуальный титул (лицевая + оборотная стороны), полный адрес и подписанное письмо-подтверждение об ознакомлении с условиями.
Превращает нереализованные единицы в аренду по повышенной ставке на 2 года с потенциальными покупателями, обеспечивая доход выше стандартной аренды.
Вы сохраняете все арендные платежи + премии (20% ежемесячно в течение 2 лет) и можете снова продать или сдать объект.
Да. Вы сохраняете полное право собственности до полного расчёта покупателя. У арендатора есть только опцион, а не владение.
Нет первоначальных затрат. Оплата производится по стандартной комиссии, если произойдёт покупка.
Rent-to-Own — это аренда с опцией покупки: вы тестируете объект перед решением. Seller Financing — это покупка сразу в рассрочку у владельца. В Rent-to-Own можно отказаться; при Seller Financing вы обязаны купить.
FazWaz подготавливает стандартизированные договоры Rent-to-Own, отслеживает премиальные платежи и координирует процесс покупки при использовании опции.
Сейчас доступно в Пхукете и Бангкоке (кондоминиумы, апартаменты, пентхаусы). Вскоре — Хуахин, Паттайя, Самуи, Чиангмай.
Оставьте свои данные, и мы проведём вас через следующие шаги.
Доступно для отдельных объектов в Бангкоке, Пхукете, Самуи, Паттайе, Хуахине и Чиангмае. Право на участие подлежит рассмотрению.
Обсудите программу с нашими экспертами по недвижимости
Язык
Отображение цены