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通过卖方融资在泰国拥有您的梦想家园
通过灵活的卖方融资实现“先买后付”。仅需30%首付，5年期每月轻松付款，利率仅5%。
为什么选择 卖方融资？
泰国房地产市场正处于停滞状态，许多买家因严格的银行审核而被拒之门外，即使他们有能力支付首付和月供。尤其是外国人和自由职业者。卖方融资为这些买家提供了一条简单的购房途径，也帮助卖方更快成交，获得稳定月收入与具有竞争力的回报。
高拒贷率
高达 70% 的买家被拒绝贷款，许多本可立即购房的人无法获得融资。
数十万套滞销房源
泰国全国有超过 30 万套房源滞销，卖家难以找到合格买家。
卖方融资 如何弥合买卖双方之间的差距
卖方融资帮助那些有支付能力却无法获得银行贷款的买家，与拥有滞销房源的卖家建立桥梁。让符合条件的买家顺利成为业主，同时给予卖家稳定月收入、具有竞争力的利率，以及明确的成交路径。
1
卖家启用此方案
卖家可在 FazWaz 发布新房源时启用卖方融资，或在现有房源中更新并启用此选项。查看分步指南请点击此处。
2
买家找到合适房源
买家可 浏览支持卖方融资的房源，并找到理想的未来之家。卖方融资让符合条件的买家无需传统银行审批即可购房。
3
商定条款
买卖双方确定价格，默认30%首付、5年期、5%利率。双方同意可调整条款。
4
每月付款
买家每月还款，包括本金和5%年利率；卖家在整个5年期间获得稳定收入和具竞争力的回报。
5
所有权转移
合同履行完毕或买家提前购买时，将进行产权转移，FazWaz 全程协调双方直至完成手续。
双赢房地产解决方案 从现在开始
无论您是买家还是卖家，卖方融资都能创造双赢机会。
开发商福利
以有吸引力的回报处理滞销库存
完工项目释放现金流
每售出一套即可获得30%首付
对融资金额获得5%年回报
覆盖被银行拒贷的本地与外国买家
FazWaz 负责营销、合同和付款跟踪
在每一步都给予信心与支持
FazWaz 的卖方融资旨在从头到尾保障买卖双方的权益。卖家在全部款项付清前保持产权并获得可观回报；买家也能放心，每期付款都在累积资产。FazWaz 提供清晰合同、透明付款追踪及全程协助。
- 标准化合同保障买卖双方权益
- 每月还款清晰透明、全程可追踪
- 在买家付清所有款项前，产权仍属于卖家
- 若出现任何问题，FazWaz 将随时协助协调
- 针对提前还款或逾期付款均有清晰流程
FAQ – 关于卖方融资的常见问题
我需要多少首付？
需要支付 30% 的首付以锁定房产并启动融资计划。
融资条件是什么？
标准方案为 5 年期、5% 年利率；如双方同意，可调整条款。
我可以提前还款而无罚金吗？
可以，随时提前还清，无任何额外费用，产权将转到您名下。
如果我错过一次付款会怎样？
您将收到提醒并享有宽限期。如仍无法继续支付，卖家将保留您的首付及所有已支付金额。
银行拒贷怎么办？
卖方融资专为无法获得传统银行贷款的人设计，包括外国人、自雇人士及收入不稳定者。您的首付能力与月供能力比银行批准更重要。
我的还款是透明可追踪的吗？
是的，每期付款都会被跟踪，并清晰区分本金和利息。
哪些房源可以使用卖方融资？
目前 FazWaz 上部分公寓、套房与顶层公寓可参与该计划，主要集中在普吉和曼谷（更多地区即将开放）。
在付清所有款项前，我会继续持有产权吗？
是的。在买家付清全部款项或提前购买前，产权一直属于您。
我能获得多少回报？
您可立即获得30%首付，并对融资金额赚取5%的年利率，兼具稳定回报与确定成交。
若买家停止付款会怎样？
您将保留房产、首付以及买家已支付的所有款项。FazWaz 可协助提醒、通知与相关文件处理。
我会如何收到买家的付款？
每月还款（本金 + 5%利息）将直接支付给您，并由 FazWaz 全程记录跟踪。
参与需要哪些文件？
身份证/护照复印件、最新的不动产产权证（正反面）、完整房产地址，以及确认理解条款的签署声明。
是否有前期费用？
没有。平台或代理费用将从买家的首付或付款中扣除。
卖方融资如何帮助开发商改善现金流？
每售出一套即可获得30%首付，并享有5%年收益的稳定月收入，既能加速清库存，又能释放资金用于新项目。
在融资期间我们会失去产权吗？
不会。产权仍归您所有，直到买家付清全部款项。
若买家违约会怎样？
您将保留买家的首付与已支付金额。若需解除合同，FazWaz 可协助提醒、协调与文件处理。
有哪些相关费用？
无需前期费用。费用将从买家首付或付款中扣除。
卖方融资与先租后买有何不同？
卖方融资是直接购买并由卖家提供贷款（30%首付、5年期、5%利率）。先租后买是带购买选项的租赁模式（租金+20%，期限2年）。
谁负责合同和法律流程？
FazWaz 负责准备标准合同、跟踪所有付款，并协调产权转移流程。
此方案目前在哪些地区可用？
目前适用于普吉岛和曼谷的精选公寓与顶层公寓，后续将扩展至华欣、芭堤雅、苏梅岛、清迈等地区。
准备好开始使用卖方融资了吗？
请填写您的信息，我们将引导您完成后续步骤。
适用于曼谷、普吉岛、苏梅岛、芭堤雅、华欣和清迈的部分房源。资格需经审核。
其他地区即将推出！
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